超級規劃

保十琴超級總部基地——國際超級規劃

超級定位：在保十琴一體化區域內，珠海保稅區是唯一企業產貿鏈條、保稅特權和總部經濟特權結合的片區，是保十琴一體化區域的超級總部基地，政府定位為珠海城市中心的核心以及粵港澳深度合作示範區。

超級規劃：雙軸【綜合發展軸（南灣大道）、一體化拓展軸（馬騮洲隧道）】、三片【綜合保稅區

（居住嚴限區）、創新示範區（居住嚴限區）、商務服務區（唯一可居住區域）】一帶【濱水活力帶】。

超級產業：多年打造總部經濟，2018 年總部基地固定資產投資額完成 51.04億，同比增長 116%，持續引入航空配套、智能製造、生物醫藥、商貿服務等行業龍頭企業，形成保稅+產業體系，其中傑出總部企業中油節能在香港成功上市，摩天宇、翔翼等企業為代表的航空配套產業尤為亮眼，2018 年營收預計完成 84 億元，代言珠海新中心的總部基地版圖。

超級商業 ：全生態商務鏈佈局 與十字門商務區並稱雙極城市人文精粹彙集於此，豐盛生活觸手可得。科學佈局商務功能地塊，按照產城一體、產城融合的發展理念，沿珠海情侶路帶構建會展、辦公、酒店、商業、公寓等全生態鏈總部商務系統，品牌開發商雲集，眾力打造，商務服務片區將與十字門商務區發展為一體化區域雙極。

商旅休閒醫療國際頂級 都會精粹盡聚於此

超級商業系統讓珠海最強 IP——珠海情侶路與集商旅休閒文化會展等全生態鏈總部商業系統自然融合，文化會展、商旅商業、大健康產業以及橫琴的國際旅游資源，十字門的歌劇會展中心，盡享受於此。

黃金位置 | 碧桂園·臻灣國際 保稅區主軸黃金段 精品資產

①保稅區主軸黃金段：保稅區主軸寶盛路，林立各大封面專案，從保稅區北門到商務核心軸這一段，直接囊括港珠澳大橋利與橫琴雙利好，稱為黃金段，也是保稅區的封面段。

②專案位於保稅區主軸黃金段中心，距離北入口僅 1.3 公里，距離商務核心軸700 米。

黃金交通 | 扼守 3 大黃金動脈 海陸空立體交通環繞

①黃金動脈一：寶盛路-南灣大道，一體化區域主幹橫，串聯一體化資源（專案立幹道，離保稅區北入口僅 1.3 公里，占位十字門資源前排）。

②黃金動脈二：馬騮洲海底隧道-橫琴中路，一體化區域主縱，縱向貫穿整個橫琴（專案延寶盛主軸 700 米到達馬騮洲隧道——橫琴中路主軸）。

③黃金動脈三：港珠澳大橋延長線，直接承接港澳產業人口轉移（專案直線距离1.3 公里到達港珠澳大橋延長線出口位置）。

④海陸空立體交通環繞：

黃金片區 | 超總基地內稀缺可居住片區 人口紅利需求迸發

專案所處片區為超總基地商務服務片區，是僅有的可居住片區，其他片區為政策嚴限區，控規人口規劃為 0。

專案戶型圖：

A戶型：

建築面積約40㎡

高使用率，奢享恣意人生

精簡實用，贏領高端商務空間

獨立衛浴配置，安靜私密便捷

百變精緻空間，滿足多元需求

B戶型：

建築面積約57㎡

約8.3M闊綽開間，全屋通透全明

180度環幕窗景，尊享繁華與品質

茶浴空間俱全，愜意生活盡享從容

休閒美食區設計，商務美食隨心享

C戶型：

建築面積約48㎡

約5.7M闊綽商務空間，憩居辦公雙享受

多功能儲物牆櫃，小空間高利用率

獨立衛浴空間，私密便捷功能齊全

能動空間隨心打造，創造無限可能

D戶型：

建築面積約67㎡

約10M超大開間，舒享愜意時光

大視野闊綽觀景，彰顯身份氣度

隨心變換，辦公會客一部輕鬆滿足

一應俱全科學設計，奢享尊貴空間